【摘要】受到央行降息的影响,南昌公积金的贷款利率也有所调整。据悉,目前南昌住房公积金五年以上贷款利率为3.75%,五年及以下贷款利率为3.25%。
贷款利率
从2015年5月11日起,南昌住房公积金五年期以下(含五年)贷款利率由现行3.5%下调至3.25%,下调0.25个百分点;五年期以上贷款利率由现行4%下调至3.75%,下调0.25个百分点。
还贷方式
借款人应从借款的次月起按借款合同约定的还款日、还款金额及时偿还贷款。贷款期限在1年以内(含1年)的,到期一次还本付息,利随本清;一年期以上的,借款人在签订借款同时选择下述任一种还款方法,按月偿还贷款。
1、等额本息还款法:即在贷款期内,每月以相等的额度平均偿还贷款本息,其计算公式为:
月利率×(1+月利率)还款总期数
----------------------------- ×贷款本金=每月还款额
(1+月利率)还款总期数 — 1
2、 等额本金还款法:即在贷款期内,每月等额偿还贷款本金,贷款利息随已偿还的本金逐月递减,其计算公式为:
贷款本金
------------ +(贷款本金—累计已还本金)×月利率= 每月还款额
还款总期数
慧择提示:2016南昌公积金的贷款利率是多少?如果公积金贷款期限为五年及以下,则年利率为3.25%;如果公积金贷款期限为五年以上,年利率为3.75%。至于其还贷方式,主要有等额本息还款法、等额本金还款法两种。
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