2016年铜川公积金贷款政策解析

　　【摘要】铜川市政府为了调控房产，给不景气的发地产市场注入一剂强心剂，开始对该地区住房公积金的贷款政策进行了调整。那么，2016年铜川公积金贷款政策有哪些变化呢？贷款额度和首套房贷款比例出现调整。

　　在个人购房方面，新政降低了住房公积金贷款条件，职工连续正常足额缴存住房公积金满6个月以上，可申请住房公积金贷款。同时提高了贷款额度，最高限额由30万元提高到40万元，贷款年限延长至法定退休年龄后5年。

　　为了减轻购房者的压力，新政降低了首付比例，首次贷款购买自住住房的首付比例由30%下调至20%，购买二套自住普通商品房首付比例由50%下调至30%。对于公积金，新政也放宽了职工购建房提取条件，职工购买、建造、翻新、大修自住住房时，可提取本人及其配偶、子女、父母个人账户内的住房公积金。放宽装修提取条件，职工装修自住住房，可同时提取本人及其配偶、子女、父母个人账户内的住房公积金。放开租房提取，本人及配偶无自有住房且租赁住房的职工，每年可提取一次本人及其配偶个人账户内的住房公积金。放大重大疾病提取限额，最高限额调整为不超过就医缴费发票总额。

　　新政还调整了个人住房贷款和住房税收政策，支持居民自住和改善性住房需求。地税部门从今年3月31日起，将个人住房转让营业税免征年限由5年调整至2年；购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

　　慧择提示：2016年铜川公积金贷款政策的变化主要体现在三方面，其一，放宽了住房公积金贷款的条件；其二是降低了首次贷款买房的首付比例；其三是提高了贷款的额度，最高限额可达40万元。