徐州公积金贷款条件有哪些

　　【摘要】现在越来越多的人买房都会使用公积金贷款，因为公积金贷款的利率比商业贷款便宜很多，但贷款也是需要满足条件的，并不是想贷就可以贷的，那徐州公积金贷款条件是什么呢？下面为您详细介绍。

　　一、徐州公积金贷款条件
　　1、本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；
　　2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　3、有合法有效的购建住房证明材料；
　　4、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人；
　　5、符合市公积金中心规定的其他条件。

　　二、徐州公积金限制贷款条件
　　徐州市已正式实施新政策内容，详情如下：
　　政策一：符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，首次使用住房公积金个人住房贷款：
　　(1)购买建筑面积在144平方米(含)以下的普通商品住房，最低首付款比例为20%；
　　(2)购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例为30%。
　　政策二：符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，在还清首次住房公积金个人住房贷款后，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款：
　　(1)购买建筑面积在144平方米(含)以下的普通商品住房，最低首付款比例为30%，贷款利率不低于同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；
　　(2)购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例为50%，贷款利率不低于同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　慧择提示：徐州公积金贷款条件是徐州市常住人口，有稳定收入和良好信用的人，并要有合法的购房合同。满足这些条件后，还有一个重要条件是最低首付比例为20%，如果您付不了这么多，还是不能贷款。