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通过家庭理财实现买房计划

更新时间:2017-08-27 19:18
  【摘要】李先生是一个普通的白领,月薪不高,家庭中有自己的父母还有妻子和孩子。一家五口在很小的房子中生活十分拥挤,因此根据自己的实际情况,投资理财成为李先生换房最好的选择。

  【保障家庭生活】
  对于李先生来说,一家五口蜗居在53平方米小房子里,买房的事确实迫在眉睫,但是,与换房相比更重要的是保障家庭正常生活不受影响。因此,嘉丰瑞德理财师认为,李先生在实施换房计划时,应该做好这两个准备。
  首先,要准备好一笔足额的家庭应急资金,以应对生活中意外的经济需求,如失业、意外事故、买房等导致的经济周转困难情况。
  其次,做好养老资金和教育金的储备计划。父母养老和子女教育的资金储备是一个较长的过程,并不要求一时半刻就完成,可根据家庭经济情况进行灵活调整。

  【积累买房资金】
  上海房价居高不下,就李先生家目前的财富实力来看,想在上海买一套120平方米的三居室房是有一定经济难度的。因此,为了能使换房计划顺利进行,嘉丰瑞德理财师认为,李先生要做好以下两点。
  首先,缩减不必要的家庭开支
  总体来说,李先生的财务状况良好,但是存在家庭年支出过多的问题。在没有任何负债的情况下,每年仍有12万元的开销,略有点儿高。建议李先生可以适当缩减一些不必要的开支,即使每年少花2万元,两年也能积累4万元作为买房首付。
  其次,投资要注意风险控制
  从表格1-1可以看出,李先生将10万元用来投资朋友的创业店,2万元用来炒股,存在投资风险过高,收益不稳定的情况。因此,嘉丰瑞德理财师提醒,李先生要注意风险控制,建议进行些稳健投资来分散风险,比如说,将部分银行存款取出,用来配置些稳利精选基金这样风险较低、收益稳定的固定收益类理财产品,20万元投入,一年可获益1.92万元。

  【减少买房支出】
  就上海当前的房价来看,如果想购买一套120平方米的一手房,就算保守估计,首付也需要80-90万元。对于李先生来说,想要在不影响家庭正常生活的情况下实现买房目标是很难实现的。因此,在收入涨幅不大的情况下,为了能尽快换房,建议李先生从以下两方面入手,尽量减少购房支出。
  首先,采用组合贷款(公积金+商贷),缓解月供压力,节约利息成本。其次,适当降低购房标准,以减少购房支出。比如说,购买二手房、调整购房面积等。

  慧择提示:根据李先生的状况,一家五口需要自己抚养,李先生可以在保障家庭基本生活水平的同时,通过缩减家庭不必要的开支,节省资金。同时李先生可以进行投资,不过一定要注意防范风险,降低损失。