房贷未还完房屋受损 保险如何保障

　　【摘要】8月12日，天津滨海新区发生特大爆炸事故，使周边居民住宅、商铺等房屋受到不同程度的损害，其中有一部分房屋的房贷还尚未还完。保险如何保障贷款购买的房屋受损？社会公众可以购买什么保险来保障房屋安全？

　　保险专家表示，针对按揭贷款买房的客户，如市民曾投保过个人贷款抵押房屋综合保险(简称“房贷险”)，便可将事故造成的房屋及室内财产损失，转嫁给保险公司。该保险综合了财产损失责任和客户因意外身故或伤残情况下的还贷责任，即房贷险既保房屋又保人。

　　据了解，房贷险涵盖了因火灾、爆炸、暴风、暴雨等原因造成抵押房屋的损失，保险公司将会按受损财产的市价赔偿(但赔偿额度不超过保额)。但实际保险金额若小于贷款金额，则需按实际保险金额与贷款金额的百分比，偿还贷款余款的本息，保险合同也随之终止。如房子无法入住，客户要搬到其他地方或租房住，其租房、搬迁等费用均可由保险公司买单。

　　如果房子还能住，但其内部结构及家具、家电等遭到严重破坏，家庭财产保险则可负责赔偿。保障范围包括门、窗、墙体等房屋主体承重结构和围护结构出现损坏，以及固定装置的水暖、气暖、卫生、供水、管道煤气和供电设备、吊顶、墙面涂料等装修费用;室内财产保障范围主要有空调、冰箱等普通家用电器，移动电话、照相机等便携式家用电器，书籍、球具等文体娱乐用品，以及床上用品、衣物、鞋帽、手表等。

　　慧择提示：保险专家表示，对于贷款购买的房屋，房主可以购买房贷险来规避房屋可能发生的火灾、爆炸等风险。投保房贷险的房屋出险，保险公司将会按照市价对投标人进行赔偿，以减轻投保人的经济损失。房主也可以投保家庭财产保险来保障房屋内部的财产安全，以便能够转嫁房屋风险。