沈阳市下调公积金贷款利率 市民迎来购房窗口期

　　【摘要】央行降息对楼市的发展有着一定的影响，为了刺激楼市的发展，沈阳市下调了公积金贷款利率。公积金贷款利率的下调，能够提供人们对公积金的利用积极性，刺激人们的购房欲望。

　　自2015年8月26日起，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　央行出手双降之后，开发商借此契机纷纷开始加大销售力度。恒大、美的城等品牌房企纷纷发力。位于北皇姑的万科金域华府也推出“首付七万起住万科”的宣传，6号楼89—107平方米产品即将开盘。

　　同开发商一样反应迅速的还有沈阳公积金贷款利率新政的迅速落地。沈阳住房公积金管理中心表示，按照央行文件要求，沈阳公积金贷款利率下调0.25个百分点，调整后，五年期以下（含五年）为2.75%，五年期以上为3.25%。

　　业内人士表示，降息降准后，资金流动性更加宽裕。像沈阳这样的二线城市将加速去库存的进程。对于购房者而言，房贷压力减轻，真正的迎来了购房“窗口期”。在降息周期内购房，不失为明智的选择。刚需刚改的客户，可以在年底前出手购房。

　　刚刚在皇姑区买房还未办理公积金贷款手续的赖女士表示，公积金贷款利率下调后贷款能省不少钱，申请50万元公积金贷款，等额本息30年还清的话，每月还2176.03元比降息前少还69.19元，30年下来一共能少还25000元，对于工薪阶层来讲也是一笔不小的数字。

　　有换房打算的方女士听到公积金降息的消息后也加快了看房的步伐，“现在就开始各大售楼处开始看房子了，争取年前买个三室的大户型，这段时间公积金贷款利率低，买房还是挺合适的。”

　　慧择提示：沈阳此次公积金贷款利率下调了0.25个百分点，这对购房者而言，房贷压力减轻了，真正的迎来了购房“窗口期”。在这种情况下，沈阳市的房地产市场得到了较快的发展。