新华保险再次加码地产业

　　【摘要】昨日，在港交所上市的方兴地产发布公告显示，新华保险已成为其第二大股东。继安邦、富德生命之后，上市险企新华保险再次大手笔加码地产业。面对每次投资地产的机会，险企都不会轻易放过。

　　昨日，方兴地产临时宣布停牌后，很快又在晚间宣布将定向发售约16亿新股， 总计筹资约5.63亿美元，折合每股单价2.73港元。这其中，新 华保险以3.57亿美元成为本次认购的最大一方，股东新加坡GIC进一步加大持股1.5亿美元，此外方兴地产还引入了美国华平投资以及新鸿基郭炳湘作为投资方。

　　若认购成功，中化的持股比例会从配售前的63.5%摊薄至54%，但依然会是公司的控股股东。新华保险占比9.5%，一举摘得二股东的称 号，GIC持股占比6.5%，将成为方兴地产的第三大股东。公告称，此次配股募得资金将用于公司日常的运营开支，有助降低公司未来的融资需求，并强调本次 的配售与公司的收购计划及销售目标并没有直接关系。

　　去年年报显示，新华保险还持有万科、建发股份等大量的股票，不过新华人寿如此大手笔投资方兴地产，也颇具深意，市场猜测很可能是看好方兴地产未来的投向。据悉，方兴地产被地产行业认为 是最有条件和能力实现“互联网+房地产”全产业链的房企。今年方兴地 产就主动联合腾讯推出系列房产互联网金融产品，通过与腾讯、汇联金融的合作，利用Q易贷、Q房团等九大金融产品，将互联网金融贷款与理财、众筹等模式结 合，应用到房产交易的各个环节，共同探索智慧住区建设。

　　如此打着互联网概念的地产谋划，也正是新华保险所看重的。新华保险董事长康典在去年年报致股东函中就提到，对传统保险行业来说，互联网金融、大数据、移动营销和O2O等新技术正在产生巨大的影响，谁掌握先机谁就将在新的竞争格局中赢得优势。

　　事实上，房企与资本的深度结合已成保险业发展的一大趋势。今年5月，平安集团旗下的互联网板块正在颠覆传统行业，依托“互联网+金融”强势导入跨界杀入地产行业，平安好房近期频频与万科、碧桂园、深业集团等地产大佬谈合作、签协议 。

　　接近新华保险人士分析，新华保险将为方兴在市场、资金、项目投资等方面给予支持的同时，也将为自己在各地物色地产项目用于未来的养老产业布局派上用场。目前，新华保险在北京、海南等多地大肆兴建养老社区，并在广东、福建、上海等地进行项目调研。

　　方兴地产昨日还发布最新销售数据，5月取得物业签约销售额约31.44亿元，签约销售建筑面积141101平方米。今年前5个月，方兴地产累计取得物业签约销售额土地一级开发销售成交金额共计69亿元，同比增长72.5%。

　　慧择提示：新华保险投资方兴地产并非首次触及地产股。此番方兴和新华保险合作，无疑更看重保险业在产业地产、渠道资源共享和投融资等方面的优势，实现战略互补并扩大市场份额，为公司带来更大的融资灵活性。通过合作加强与新华人寿的不动产投资合作，共同寻找新项目并研究模式。