住房公积金余额可直接冲还贷

　　【摘要】住房公积金的出现，让很多小职工都住上了自己梦寐以求的房子。住房公积金不仅贷款方便，在冲还贷的时候会比一般商业贷款更便宜，所以很多职工都愿意用住房公积金贷款。而且，济南还可以直接用住房公积金账户余额冲还贷。

　　济南住房公积金管理中心近日出台冲还贷业务细则,从7月20日起,缴存职工可直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公积金贷款,改变“先还钱再提钱”的原有流程。

　　冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。按照现行政策,公积金贷款职工如果用公积金账户余额提前还款,需要先筹措资金还贷款,然后再拿着相关凭证,提取公积金账户余额。冲还贷业务实际上解决了缴存职工提前归还住房公积金贷款需先期垫付偿还资金的问题。

　　根据冲还贷业务细则,冲还贷业务仅在济南住房公积金管理中心本部(不包括电力、济钢、铁路公积金分中心)范围内开展,可以申请的缴存职工包括所申请偿还贷款的借款人和配偶以及其他在住房公积金贷款系统里登记的参贷人员。每名缴存职工每年可以办理一次冲还贷业务,且两次办理时间间隔不少于12个月,每次申请冲还贷的金额不得低于该笔贷款当前12个月的还款额,需结清贷款的除外。

　　据济南住房公积金管理中心介绍,7月20日至10月31日为冲还贷业务试运行期,缴存职工需要通过公积金中心官方网站注册后,申请预约冲还贷业务。冲还贷业务试运行期结束后,职工无需预约,在工作日内可直接到提取服务网点办理。

　　慧择提示：济南这项政策，让更多人愿意利用住房公积金贷款，而且还刺激了职工购房需求。利用住房公积金冲还贷也比一般贷款方便，但是利用住房公积金冲还贷时一定要了解一些冲还贷注意事项。