阜阳房地产市场发展 积金贷款额度增加

　　【摘要】随着国家对房地产市场政策的放宽，越来越多的企业开始支持房地产市场的发展。近期，阜阳市也及时出台一系列在公积金贷款基础上提高公积金贷款额度的优惠政策，公积金贷款额度的增加，为人们提供了较好的保障。

　　“职工正常缴存6个月以上住房公积金的，就可以在阜阳市购房时申请公积金贷款。”市住房公积金管理中心相关负责人表示，借款人只要提供有效的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件或户籍证明、婚姻状况证明、夫妻双方收入情况证明及银行出具的最近三个月的收入明细，就可以向所在地公积金管理中心申请贷款。

　　同时，根据新购商品房贷款、二手房贷款、异地贷款、装修贷款，以及商业贷款转公积金贷款等不同的贷款项目，提供必须的证明材料，15天左右银行就能放款。

　　“现在，单方缴存公积金的职工最高可贷35万元，夫妻双方最高可贷50万元。”市公积金管理中心相关负责人表示，7月1日，市公积金管理中心专门发布《关于调整阜阳市公积金贷款额度的通知》，决定从7月2日起把阜阳市公积金贷款额度由目前的单方最高可贷30万元提高到35万元，夫妻双方均缴存公积金的由最高可贷40万元调整为最高可贷50万元。

　　据了解，市住房公积金管理中心曾于4月24日调整了阜阳市公积金贷款首付款比例。其中，首次申请住房公积金贷款的最低首付款比例下调为20%，已结清购房贷款再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为30%。“不论是单方申请贷款还是夫妻双方申请贷款，额度都不能超过对应的比例。”市公积金管理中心相关负责人说。

　　目前，在缴存住房公积金的职工中，凡达到退休年龄，即男年满60周岁、女年满55周岁，均不能申请住房公积金贷款。如果在退休前申请住房公积金贷款，银行可适当延长还款期。

　　“如果是年满55周岁的男职工申请公积金贷款，还款期限可以延长至65周岁。”市公积金管理中心相关负责人介绍说，为减轻贷款人的还款压力，银行专门对还款期限作了调整。退休前五年申请公积金贷款的，还款期可以顺延5年，不含贷款当年申请、审批、放款周期，还款期应该在9年左右。

　　慧择提示：公积金贷款额度的提高，有利于降低普通家庭购房压力，促进购房者适时入市。同时，有利于增加人们对公积金贷款的需求，有利于房地产市场的健康发展。