房屋财产的保险金额需要确定

　　【摘要】房屋财产保险是被保险人为了规避房屋财产遭受损失而购买的保险，一般情况下，房屋财产保险合同中的保险金额是被保险人对房屋的投保金额，在在签订房屋财产保险合同时，必须订明房屋的保险金额。

　　房屋财产保险合同中的保险金额是被保险人对房屋的投保金额。也是保险人计算保险费的依据和承担补偿责任的最高限额。在签订房屋财产保险合同时，必须订明房屋的保险金额。根据我国财产保险制度的规定，确定房屋财产的保险金额，将依据房屋属于企业还是家庭而有所不同。

　　企业房产保险金额的确定有三种方式：

　　(1)按照帐面原值确定保险金额。帐面原值指的是房产在建造或购置时所支出的货币总额。按帐面投保是一种不足额的投保。

　　(2)按照帐面原值加成数确定保险金额。帐面原值加成数即在保险人与被保险人协商一致的情况下，在房产帐面原值的基础上附加一个成数，使之趋近于重置重建价值。这种投保为足额投保(即保险金额相当于财产实际价值的保险)。

　　(3)按重置重建成本投保。重置重建成本即重新购置或重新建造房屋所需支付的全部费用。

　　家庭财产由于没有帐册可依，因此家庭房屋的保险金额由投保人根据实际价值，自行估价确定。

　　慧择提示：家庭财产保险和企业房产保险对于保险金额的确定是不一样的，家庭财产由于没有帐册可依，因此家庭房屋的保险金额由投保人根据实际价值，自行估价确定，而企业房产保险金额的确定有三种方式，如上所述。