住房公积金贴息贷款 激起人们买房欲望

　　【摘要】住房公积金的出现，在一定程度上刺激着人们买房的欲望。近日广州市更是开展个人住房公积金贴息贷款业务，这更加激起人们买房的欲望。住房公积金贴息贷款的出现，让人们更加愿意买房子。

　　针对公积金贷款额度紧缺、贷款难的情况，近日广州住房公积金中心初步提出开展个人住房公积金贴息贷款业务，由商业银行向购房者提供贷款，公积金中心补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。这项政策被广泛认为将刺激购房需求。

　　住房公积金贷款利息低于商业贷款，一直以来，多数购房者倾向于采用公积金贷款。但由于贷款申请不断增加，去年广州住房公积金存贷比一度超过80%的警戒线；资金吃紧，导致贷款申请严重积压。针对贷款难的情况，广州住房公积金中心提出了用商业贷款置换公积金贷款的解决方案。

　　这项政策在6月11日由广州市住房公积金管理委员会审议并原则上同意，要求征求公众意见后对相关条款进行完善。这是继本月8日调整公积金贷款政策、放宽申请条件后，刺激广州房市的又一政策利好。贴息贷款政策一旦落地，购房者既可以避开公积金贷款难，又能享受低利息，将进一步释放购买力，而广州房市也犹如打了一针“强心剂”。

　　贴息所需要的资金来源从何而来？广州市住房公积金管理中心回应，贴息所需资金来源于公积金增值收益，即将原来上缴财政的增值收益用于缴存者。广州市住房公积金中心此前公布的数据显示，截至今年2月，公积金中心积压的贷款额在50亿元左右，预计公积金中心需要投入总的贴息资金约为12.5亿元，但去年广州市住房公积金增值收益约27亿元，足以支付贴息。

　　除了个人住房公积金贴息贷款业务，广州市住房公积金管理委员会还同意公积金中心试点开展个人住房抵押贷款证券化业务。据悉，住房抵押贷款证券化是指金融机构将已发放出去的房贷资产打包，以债券形式在银行间或通过券商进行买卖交易，变现的资金用来进一步增大房贷资金池，以解决近年来困扰市场的房贷额度紧张难题。

　　慧择提示：从上面您就可以知道，住房公积金贴息贷款的政策给想要买房的人提供了经济的支持以外，也刺激了房地产的发展。广州市出现的住房公积金贴息贷款主要也是为了刺激人们对购房的需求。