美国二季度开局良好 成屋销售使复苏势头仍存疑

　　【摘要】从周四公布的数据来看，4月芝加哥联储全国活动指回升，美国二季度开局比较良好，但是美国的成屋销售总数年华月率下跌3.3%至504万户，此次数据反映美国经济复苏力度有待加强。

　　美国芝加哥联储(Federal Reserve Bank of Chicago)周四公布的数据显示，4月芝加哥联储全国活动指回升，创下今年1月以来最高，表明世界第一大经济体的经济活动复苏在今年一季度趋缓之后，二季度开局比较良好。

　　数据显示，美国4月芝加哥联储全国活动指数升至-0.15，预期0.00，前值修正为-0.36。

　　该指数低于零，则说明全国经济活动扩张呈现出低于平均值的增长速度，以及缓解未来通胀的压力。

　　芝加哥联储发表，芝加哥联储全国活动指数由85个全国经济活动指标加权平均而成的一项全国性经济活动指标。主要搜集四个主要分类资料，包含生产及收入、 就业失业及时薪、个人消费及住房情况、销售订购及存货情况。

　　今天的报告表明，美国4月芝加哥联储全国活动指数回升，表明世界第一大经济体在经历年初的恶劣天气，以及全球需求疲软和美元强劲升值之后，二季度可能逐渐重拾复苏动能。

　　美国商务部早前公布的一季度GDP初值报告，一季度GDP年化季率初值仅仅增长0.2%。值得注意的是，美国四季度GDP终值年化季率增长2.2%。

　　然而，随后公布的美国4月季调后成屋销售却意外下滑。尽管日前公布的新屋开工、营建许可强劲，但是成屋销售疲软，表明世界第一大经济体的房地产市场复苏，仍然呈现不均衡的态势。
　　全美地产经纪商协会(NAR)周四公布的数据显示，美国4月NAR季调后成屋销售总数年华月率下跌3.3%至504万户，预期523万户，前值修正为521万户。

　　值得注意的是，美国3月成屋销售年华总数创下近两年以来最高水平。

　　报告还指出，与去年同期相比，可供销售的房屋数量下滑，今年4月房价则有所攀升。

　　考虑到房价走高、房屋供应数量受限，再加上薪资增速尚未加快，以及仍然担忧购房可能负担更多的债务，美国的楼市复苏看来依然困难重重。在美国的住房市场中，成屋销售总量占比达到90%;新屋销售则仅仅占8%，不过新屋销售向来被视为楼市复苏的晴雨表。

　　路透社评论称，因库存收紧、成屋供应不足，推升房价使得成屋销售数量减少，本次数据因此表现不及预期，或表明美国房屋市场仍然存在疲弱之处;因房屋销售数据是美国GDP数据的重要组成部分，此次数据或反映美国经济复苏力度有待加强。

　　美国周四一系列数据公布之后，投行纷纷下调美国GDP增速预期。高盛将美国第二季度GDP增速预期从2.7%下调至2.6%;标普将美国2015年GDP预期下调0.4个百分点至增长2.4%。

　　慧择提示：美国周四一系列数据公布之后，对于美国而言，结果是有好有坏，但不管怎么说，美国都会努力促进经济的复苏。