杭州房价趋稳

　　【摘要】对于买房的人而言，对于价格的关注度永远是有增无减，据了解，目前杭州的房价已经趋于平稳，而且还有不少开发商推出了优惠措施，这对于购房者而言绝对是一个好消息。

　　杭州和平国际会展中心，一年一度的杭州人居展如期而至，熙熙攘攘的看房客和卖力销售的开发商又一次集聚在了一起。几次现场探访后，笔者发现，人们最关心的房价趋于平稳，而户型种类则有所减少，开发商也开始根据不同客户需求设计出更多元的住宅产品。

　　绿城、滨江、融创、世茂、远洋等品牌房企占据了本届人居展较大的面积，不过每家开发商的策略各不相同。、

　　相同的是，今年的人居展上，依然有不少开发商推出了优惠措施。

　　龙湖地产的名景台一期推出了10套一口价房源，这些房源每套售价100万元，面积基本上在82至84平方米，平均算下来差不多每平方米1.2万元左右。同时，该楼盘二期也推出10套特价房源，每套总价可以省下一二十万元。据了解，这家位于杭州主城区东北的楼盘均价为1.4万元左右。

　　相对来说，钱江新城的楼盘价格就要高得多。一块今年1月拿地的楼盘，也参加了本届人居展。销售人员说预计要今年秋季才能开盘，因为地理位置优越，加上品质不错，预计开盘价每平方米在三四万元。

　　一些周边地区的价格也未见上涨。位于杭州余杭区崇贤街道的一个楼盘，销售人员告诉笔者，均价大概在8000元左右。

　　借着人居展的东风，杭州楼市继续保持了较高的成交量。上周(5月10日至15日)杭州市区(含余杭、萧山、富阳)商品房成交2831套，与上周基本持平。其中主城区成交1125套，较上周小幅增长。余杭区、富阳区成交量均有所回落，萧山区成交量稳步上升。

　　不过价格方面依然保持了平稳。以往每年，在和平国际会展中心的广场上，都会有一些没有参展的中小房地产开发商会派人在这里散发广告单。今年这些开发商更拼了，在邻近的公交车站和地铁站也能见到这些散发房产广告的人员了。

　　一位参加人居展的开发商代表告诉笔者，价格平稳的情况下，竞争仍然激烈。“现在只有傻瓜才会捂盘，尽快出货才是王道。”和实力雄厚的开发商相比，大部分中小开发商更加倾向于快速出货。除了杭州主城区核心区块的价格保持高位之外，周边地区的房价走势仍然让开发商有所担心。区位优势不明显加上没有生态人文等特色的楼盘，不少是前几年实体企业投身房地产后的产品，不少开发商甚至考虑回归实体，因此对售价的预期也并不高。

　　慧择提示：虽然说价格上的平稳给购房者带来了希望，但是竞争仍然很激烈，不少开发商甚至考虑回归实体，因此对售价的预期也并不高。