政策效应影响深远

　　【摘要】公积金新政的出台，我们看到了它对房地产市场的影响，而事实上，它还对股市产生了影响，由于房地产市场近日的状态非常好，因此，股市里的房地产板块也很显眼。

　　4月10日，上证指数站上4000点，房地产板块给予有力支撑，WIND数据显示，上周五房地产指数上涨0.92%，成交额突破756亿元，强势上扬势头不减。

　　上周在大盘大幅震荡的情况下，表现抢眼的房地产板块提供有力支持，WIND房地产指数5个交易日以来的累计涨幅已经达到9.21%。政策面上，楼市新政给予市场一剂“强心针”。继央行出台相关政策之后，多地即进入地方细则密集发布期，其中公积金政策的调整成为市场关注的焦点。据笔者不完全统计，上周以来，就有深圳、上海、安徽、江苏等地调整了住房公积金贷款政策。

　　有分析人士认为，自去年四季度以来，关于购房贷款利率、首付比例乃至公积金贷款额度的政策调整已形成组合效应，“组合拳”对楼市成交的刺激作用明显，全国多地成交量出现上涨，地产板块也成为市场主角。WIND数据显示，3月30日以来，房地产行业板块(申万二级分类)的累计涨幅已经接近14%，而同期上证指数的累计涨幅仅为4.51%。

　　相关分析指出，楼市回暖、房企转型、国企改革等利好因素总体对房地产板块形成支撑。与此同时，近期创业板高位大幅波动，部分获利资金转战主板低估值蓝筹股，因此短期内房地产板块也将成为此类资金的避风港。

　　慧择提示：政策的影响是多方面的，可以说是牵一发而动全身，从这一次的房地产市场及其股市板块就可以看出，希望以后出台的政策也是对市场利好的。