营改增即将来袭 房产业营业税税率明显提高

　　【摘要】近期以来，社会各方都较为关注营业税改增值税的相关问题，因为它关乎着众多行业的切身利益。据调查得知，新一轮营改增将密集启动，房产业营业税税率将提高。

　　在备受关注的税率方面，包括餐饮业、旅游业、酒店业、娱乐业等在内的生活性服务业的增值税一般纳税人税率或定在6%，而小规模纳税人的征收率则为3%。建筑业和房地产业的增值税税率或定在11%。

　　这意味着，以前营业税税率为20%的娱乐业营改增后，税率明显降低。而建筑业(营业税税率为3%)和房地产业(营业税税率5%)的税率明显提高。

　　安永税务部合伙人李雁告诉媒体人，税率高低变化仅仅是“营改增”中企业关注的问题之一，更多问题在于“营改增”后诸多细节操作问题，这些细节甚至会带来企业营业模式的改变。

　　上海财经大学教授朱为群曾告诉媒体人，增值税属于流转税，税负最后还是由消费者承担。

　　慧择提示：新一轮营业税改增值税即将来袭。根据有关消息显示，生活性服务业的“营改增”方案将在年底前出台，而建筑业、房地产业的“营改增”最早于明年1月1日起施行。