保险公司投资海外地产增速 保险业“土豪”增多

　　【摘要】近年来，我国保险公司在不动产上的投资不断增速，引起业界的高度关注。目前，我国已经有多家保险公司投资海外地产，下面为您介绍具体内容。

　　安邦保险120亿购纽约地标华尔道夫酒店
　　如上文所述，美国当地时间10月6日，全球酒店巨头希尔顿在纽交所宣布，以19.5亿美元(约120亿元人民币)的价格将曼哈顿最负盛名的纽约华尔道夫酒店出售给来自中国的安邦保险集团股份有限公司(以下简称安邦保险)。北京时间10月6日，安邦保险也在其官网宣布了上述收购消息。
　　纽约华尔道夫酒店位于纽约曼哈顿公园大道49街和50街之间，是纽约地标性建筑之一。曾被希尔顿创始人康拉德·希尔顿称为“绝佳之精品”，常年入住率超过90%，也是世界最豪华酒店之一。据了解，酒店1893年开始营业，见证了美国及世界历史诸多重要事件，历史上多位国家元首和世界名流曾下榻于此。美国总统艾森豪威尔遗孀、美国总统胡佛曾将此选为永久居所。一个月前，阿里巴巴的首场路演也在该酒店举行。该酒店的基本房型最低价格329美元/晚，而总统套间单人房价高达1609美元/晚。

　　中国人寿买下伦敦地标大楼
　　据报道，2014年6月20日，中国最大的寿险集团中国人寿通过与两家海外金融机构联手购下伦敦著名的10 UpperBank Street大楼。6月23日，英国金丝雀码头集团母公司歌鸟地产官网证实了该消息，官网称，其位于金丝雀码头附近的30层Upper Bank Street大楼完成交易，中国人寿和卡塔尔控股联合获得这栋大楼的股权，交易金额高达7.95亿英镑(约84亿元人民币)。交易完成之后，中国人寿将持有该楼70%的股权，卡塔尔控股将持股20%，金丝雀码头集团持股10%，但金丝雀码头集团未公布两个买家各自的出资额。
　　据悉，10 Upper Bank Street 大楼是全英国五家占地超过1000万平方英尺的办公楼之一。这五所办公楼都位于金丝雀码头商业集群地带。
　　该大楼目前每年的租金收入4435万英镑，大部分租约将持续到2028年。目前它的主要租户是高伟绅律师事务所(Clifford Chance)。金丝雀码头集团既是该大楼的权益拥有者，同时负责该大楼的物业管理。按照中国人寿和卡塔尔控股7.95亿英镑控股90%股权计算，该大楼全部估值8.33亿英镑，以年租金收入4435万英镑计算，中国人寿该笔地产投资的年回报率约为5%。

　　平安保险2.6亿英镑买下伦敦劳合社大楼
　　2013年5月，外媒曝出，中国平安约2.6亿英镑(约24亿人民币)买下英国伦敦地标性建筑劳埃德大厦。同年7月8日，中国平安[微博]的业内人士证实了上述消息。这是保险投资新政放宽海外投资渠道后，保险资金投资海外不动产的首例。
　　据了解，劳埃德大厦是英国最大保险机构劳埃德保险公司(又称劳合社)的总部办公楼，它最大的特点是大楼的输气管、水管、下水道等管线和电梯都暴露在建筑外部，因此被称为“the Inside-Out Building(里朝外大厦)”，这种创新的设计在当时引起了一阵轰动，也令这栋大楼成为伦敦金融城的地标。
　　据悉，劳合社大楼整体租金约为每年1600万英镑，有超过2/3的物业租给劳合社保险伦敦公司。据此推算，平安大约经过16年即可完全收回成本。

　　慧择提示：通过以上描述，我们可以得知，安邦保险120亿购纽约地标华尔道夫酒店。而在此前，中国人寿已经买下伦敦地标大楼，而平安保险2.6亿英镑买下伦敦劳合社大楼。