地产股受保险资金和机构投资者青睐

　　【摘要】随着社会经济的发展，我国保险行业已经逐渐走向成熟，其规模以及投资领域也在不断的扩大。但与发达国家相比，我国保险业还有很大的发展空间。近期，地产股成为保险资金和机构投资者的青睐。

　　保监会主席项俊波日前在全国保险公众宣传日活动上表示，未来10到20年，我国保险市场有望实现保费收入跻身世界前2位，行业总资产在金融业总资产的占比达到20%的发展目标。未来10到20年，以保险深度、保险密度等指标衡量的保险业综合影响力将达到中等发达国家水平。李扬表示，基于未来10至20年中国经济的增长态势，中国保险业依然有一个黄金的发展时期。有学者认为，在这一阶段内，保险业的资产占我国金融总资产的比例会由现在的6%增加到20%，保险业的总资产由9万亿元增加到30万亿元。

　　有市场分析人士表示，2013年，中国保险业保费收入达1.72万亿元，居世界第四位。今后几年，保险业将迎来黄金发展期同时，寻找另类投资收益较好的资产不可避免，多元发展跨界赚钱效应或将更加突出。事实上，A股7月份已步入业绩预告和公告期，目前房地产市场变冷，热钱也开始回流关注A股，目前，地产股整体估值已经非常便宜。像万科、金地、金融街、北京城建等优质的地产股价值投资窗口或已打开，低迷已久的地产股逆势受保险资金和机构投资者等市场青睐。地产股严重被低估，投资价值已凸显，近期多家保险等机构投资者逢低介入正是看好了时机。

　　资料显示，在低迷的大盘蓝筹股中，保险股近3个月的表现靓丽。在二级市场上，自3月底触底以来，中国太保的股价已上涨22%，中国平安则上涨了13%，新华保险和中国人寿的表现分别为15%和9%。保险股的表现远远优于指数。在此期间上证指数仅上涨约3.22%，沪深300指数也仅有4.29%的涨幅。

　　据了解，今年初在楼市调控等因素影响下，商品房成交单价出现了明显下滑。然而，相对低迷已久的地产股，已凸显投资价值。数据统计显示，6月以来二级市场重要股东在A股市场的净减持额为108.93亿元，较5月大幅增加。地产股却一枝独秀，获得净增持超30亿元，包括大股东、产业资本、财务投资者在内的多种股东都布局了房地产行业。资料显示，万科A、金地集团分别获得了4次和1次增持，净增持额分别高达12.77亿元和9.86亿元，居净增持额榜单前两位。此外，新湖中宝、美好集团、上海新梅、新黄浦、多伦股份、北京城建、深振业A等的净增持额也居前列。

　　从增持方来看，万科A、金地集团分别获得了4次和1次增持，净增持额分别高达12.77亿元和9.86亿元，居净增持额榜单前两位。值得一提的是，金地公司大股东生命人寿保险股份有限公司自2014年4月26日至2014年6月30日通过二级市场交易累计购买公司股份1.26亿股。此外，生命人寿于2013年11月授权给深圳市福田投资发展公司行使股东表决权的2.15亿股股份的授权期限于2014年6月30日到期。截至2014年6月30日，生命人寿累计持有金地集团有表决权的股份达12.35亿股，占公司总股本的27.63%。事实上，生命人寿后续还存在增持的可能。根据生命人寿日前董事会执行委员会第十次会议的决议，在符合法律法规、监管规定及公司投资管理制度的前提下，同意生命人寿继续增持金地集团，持股比例不超过该公司总股本的30%。
　　新湖中宝获控股股东增持，上海新梅获得第一大股东及一致行动人的共同增持。此外，新湖中宝、美好集团、上海新梅、新黄浦、多伦股份、北京城建、深振业A等的净增持额也居前列。总体来看，地产股正在获得包括财务投资者、产业资本和重要股东的增持。

　　市场分析人士指出，股东净减持额的放大显示当前资金短炒思维仍是市场主导；而地产股在政策积极预期支撑下有望逐步触底，并在基本面见底的时间点附近录得超额收益。事实是，房地产行业6月的净增持额也遥遥领先，多只地产股的净增持额高居增持额榜单的前列。在地产行业基本面即将触底之时，可能也是介入地产股的最佳机遇。一位资深业界人士表示，近日A股市场，在消息面持续偏暖的背景下，目前股指处于大三角形整理的末端，前期2260点、2177点、2146点等多个反弹高点连线所形成的下降趋势线对指数存在较大压制作用，加上年线已经回落到2090点附近，同样使得股指短线难以逾越2100点大关。

　　慧择提示：通过以上描述，我们可以得知，未来10到20年，我国保险市场有望实现保费收入跻身世界前2位。此外，今年初在楼市调控等因素影响下，商品房成交单价出现了明显下滑，但地产股却获得净增持超30亿元。