信托公司提高风控标准 房地产融资难度将加大

　　【摘要】尽管房地产的融资规模实现了大幅增长，融资压力得到了一定程度的缓解，但是房地产的融资成本在不断攀升，信托公司对房地产融资的风控标准正在持续趋严。

　　尽管数据显示，近期房地产信托融资持续回暖，但房地产市场整体仍然趋紧。

　　上述负责人向 媒体人表示，一些中小型城市购买力仍然不足，房企严重缺乏现金流。目前，信托公司对于房地产项目仍然持谨慎态度，部分信托公司对房企融资产品的风控标准还在持续趋严。

　　在近期成立的房地产项目中，媒体人发现像万科、恒大、绿地这样的大型房地产企业借道信托融资的现象越来越普遍，成立的信托项目数量与往年相比也有大幅增加。

　　对此，上述负责人向媒体人表示“目前，我们正在与几家大型的房地产企业接触，这些企业都是房地产百强企业，以往这样优质的企业融资都是从银行获取低成本的资金的，但由于今年银行房地产贷款收紧，企业也积极寻求通过信托贷款融资。”

　　与此同时，企业融资成本仍在持续高企。数据显示，从近几周来看，新成立的信托产品预期年化收益率多在9%左右，收益持续上升，平均期限大致在1.5年左右。

　　慧择提示：由于银行收紧了房地产的贷款政策，房地产目前正在借道信托进行融资。同时，信托公司对房地产融资的风控标准在不断提高，资质不好的房地产融资困难程度将会加剧。