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以房养老解决老龄化

更新时间：2011-12-26 10:49

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　　【摘要】目前中国人口老龄化现象越来越严重，赡养老人已经从个人问题转化成了社会问题。到2020年末，上海60岁及以上户籍老年人口数将近500万，上海市人大代表建议以“以房养老”制度来解决孤寡老人或空巢老人的养老问题。
　　姚俭建代表建议，应该由市民政局牵头，组织一定力量对美国、加拿大、新加坡等地实施或曾试行的“以房养老”模式与上海曾试行的“住房自助养老”模式进行更深入的比较研究。
　　他提出可以参考的七种方式，包括子女养老，房产由子女继承；抚养人养老，房产由抚养人继承；租出大房再租入小房，用租金或售房款养老；售出大房，换购小房，用差价款养老；将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老；还有将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款等。
　　房养老模式面临着困难，业界普遍认为，我国现有房屋产权70年的规定是“倒按揭”的最大障碍。传统的养老观念根深蒂固也让公众很难从心理上接受“以房养老”的新型养老形势。大部分中国老人更愿意把财产留给子孙。
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