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物业管理责任保险

更新时间：2017-08-26 19:33

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　　在2000年9月中国人民财产保险公司推出了一个名为“物业责任保险”的新产品。物业管理责任保险是指物业公司在管理或从业管理过程中,由于疏忽或过失会给第三者造成人身伤亡或财产损失,此时物业公司应依法承担经济赔偿责任。它以在工商行政管理部门登记注册、取得合法资格的物业管理企业作为保险对象，包括：诉讼费用及必要的、合理的施救费用等，同时还规定了停车场、游泳池、电梯等附加险条款。
　　物业责任险的费用计算方法是：基本险：年保险费=年物业管理费收入×基本险费率；附加费：年保险费=附加险累计赔偿额×附加险费率。因此,如果某物业责任保险公司要为自己管辖的小区上物业责任险的话,那么其费用应该来自其向业主收取的物业管理费里支出。
　　物业管理企业是劳动密集型行业，在日常服务的同时, 也伴随着沉重的责任，其背后都隐藏着一定的责任风险。保险是危险管理的一种有效方式。客观上面临着多种民事赔偿责任风险。而作为微利经营的物业管理公司其经济实力十分有限,则一旦发生较为严重的责任事故，将给物业管理企业带来沉重的经济负担。面对客观存在的风险，必须进行管理，既要认识危险、估计和分析危险，从而采取措施消灭危险、减少危险或转嫁危险。
　　目前我国物业管理责任保险现状：
　　一、法律环境不够完善；
　　二、我国物业管理行业发展不规范；
　　三、保险公司在产品开发中不够完善。
　　物业管理责任保险增强物业公司抵御激烈市场竞争的风险，保险公司应展开充分的市场调查，不断研究、熟悉物业管理行业，研发物业管理不同层面所需要的产品，制定合理的保险费用体系。扩大物业保险的覆盖面，真正起到“多方保一方、多人保一人”的保险经济作用。
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