合肥再度下调住房公积金贷款首付比例

　　【摘要】近日，合肥市下发住房公积金贷款首付调整政策，决定将住房公积金贷款首付比例最低降至2成，并上调利率10%。如果是买卖二手房，则将根据房屋年限来确定贷款首付标准，其中房龄10年以上20年以下的贷款首付仍不低于3成。

　　根据政策，首付房款须按约定交至合肥市存量房资金托管中心银行（徽行或工行）专户，首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的首付款从不低于房价30%降至不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

　　如果是二手房，房屋年限在10年以内的，首付不低于2成；房屋年限在10年以上20年以下的，首付比例和原来一样，不低于3成。房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准，且须符合贷款首付款政策。

　　那么对于首套和第二套有何界定呢？实际上，合肥市公积金贷款以家庭为单位，无论家庭有几套房，只要是首次使用公积金即为首套，二次使用则为第二套。按照以前政策，公积金二次贷款需要家庭在首次贷款还清的情况下方可使用。

　　组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。

　　慧择提示：合肥市近日下发政策，决定调整住房公积金贷款首付比例，进一步保障职工住房权益，减轻购房的经济压力。并且，对于二次贷款的职工，则需在首次贷款还清的基础上才能享受二次贷款权利。