什么是毛坯房 毛坯房好不好

    【摘要】一些对装修风格要求比较高的市民可能会考虑买毛坯房，这样可以根据自己的喜好随心所欲装修成自己喜欢的风格。然而，您购房除了要考虑这点之外，还要全面了解毛坯房，才能知道毛坯房好不好，适不适合您。下面小编带着大家一起去了解毛坯房的各种基本情况，包括地理位置、交通环境等。
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    什么是毛坯房
    毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

    毛坯房好不好 各方面介绍
    地理位置
    随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此流入二手楼市的毛坯房也大都地理位置相对较远。
    房价及户型面积
    毛坯房普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域的毛坯房，大面积房源占到很大的市场份额，这也导致购房成本大增。
    交通环境
    有些毛坯房位于新开发地段，交通也受到客观条件的制约。
    购房风险
    由于预售制度的存在，购房者所购买的毛坯房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。
    此外，最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，也就是开发商资金链出现问题，难以建下去。
    物业服务
    毛坯房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。
    升值潜力
    毛坯房：毛坯房的升值潜力不小，这是因为虽然大多数毛坯房所在区域相对较偏远，但是随着市政整体规划进程的进一步加快，远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，而逐渐受到购房者追捧。

    慧择提示：上面所述就是毛坯房的一些情况。买房子是大事，在了解了这些之后，您可以根据自身需求考虑要不要购买毛坯房，免得购买了毛坯房过后才发现自己并不喜欢。另外，购买毛坯房之后，对于交房的流程您也需要进行了解。