维修基金的用途

　　维修基金是指业主缴纳的用于小区公共部位维修、设备更新的基金，维修基金是每位业主都需缴纳的。那么，维修基金的用途是什么呢？下面就针对这个问题做简要介绍。

　　维修基金用途一
　　维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

　　维修基金用途二
　　维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

　　维修基金用途三
　　特殊使用：
　　（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
　　（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
　　（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

　　维修基金的用途主要就是上述几种，总的来说，维修基金的用途是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。