二手房验房

　　近年来，二手房市场十分活跃，很多经济条件较差的市民纷纷选择购买二手房。专家指出，二手房交易时，应进行二手房验房。那么，二手房验房需注意哪些方面呢？

　　二手房验房一：看墙壁
　　一般来说,二手房没有经过以前的房主临时的粉刷,那么墙壁如果有渗水的话,就会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果以前的房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出来,因为这种粉刷往往比较马马虎虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,那凹凸不平的墙面就能体现出来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。房主自己算起来就会觉得很不划算了。

　　二手房验房二：看地面
　　看地面主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆涂的怎么样或者墙纸表面有没有异常的情况。另外,尤其最要注意的是要看是否有发黑的部位,以防家装公司装修大改动。

　　二手房验房三：搬开家具看后面
　　以前有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具。那些房主往往就会很好心地跟你说:“刚买的,不舍得丢,你能用就拿去用。”这话你可听听,但是检查工作还是要继续做的,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着房主故意掩蔽的问题。

　　二手房验房四：验防水
　　一般旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板,看看是否有漏水现象。另外,在洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是要看看是否有一些迹象的。如果发现问题,可以在现阶段杀杀价,这样可以弥补一下你日后装修的开支；或者让房主商量怎样解决,总之不要吃亏就好了。

　　市民在进行二手房验房时需格外注意上述几点，您也可以请专业的二手房验房人士来帮助您。专家指出，二手房验房十分重要，市民切不可粗心大意。