理财规划基础知识

理财规划基础知识

　　随着央行的两次降息，如何减少住房的长期高额放低利息，应该是“房奴”们和马上就要买房的“准房奴”们目前最关心的问题。专家表示，节省房贷利息的根本策略在于尽量少用银行本金，缩短还款期限。那么该如何才能帮助减少房贷利息支出，缓解还款压力呢？

理财规划基础知识－等额本金还款方式较省息

　　节省贷款利息最根本的方法是尽可能地把本金不断地缩减或者缩短贷款年限。贷款三要素中除了贷款利率不为我们控制之外，本金的还款速度与贷款期限是能够为我们所掌控的。对于收入较稳定、有额外收入来源，而且手中有一笔资金的贷款者，可以选择提前还款的方式减少房贷利息增加的负担，最直接地将还款速度和期限的问题都解决了。但是往往我们手中没有这样的资金，这时我们可以采取等额本金的还款方式，这种方式采取本金每月等额偿还，根据剩余本金计算房贷利息的方式，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，减少房贷利息的支出。

理财规划基础知识－巧用银行个贷产品

　　除了传统的房贷还款方式，您还可以考虑选用一些银行个人贷款新的还款方式，比如“周周还”、“双周供”、“三周供”这些还款方式，以降低整体房贷利息的支出。以“双周供”为例，这种方式将个人归还房贷由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半，这种方式比较适合拿双周薪的客户。借款人可以根据自己资金流动的周期特点，自主选定还款周期，选择银行个贷产品，通过加快还款速度来降低房贷利息。从而更合理地作出还款安排。

　　为了节省房贷利息，在办理房贷时一定要多问，多交流，多跑几家银行，这样才能找到合适自己的房贷产品和还款方式。当然，在还款方式的选择上首先要审核自己的实际收入情况，切忌为了节省房贷利息选择激进不符合自身条件的还款方式，超出了自己的承受范围，不仅仅是支付高额利息，还会缴纳大量违约金，这只会让自己压力更大。所以，在合理选择和经济能力允许的情况下，再尽量缩短贷款期限，积极准备提前还款。