郴州住房公积金贷款
郴州住房公积金贷款：
购房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度（成数）、期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款(即：商业性贷款)、个人住房委托贷款（即：公积金贷款）和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款；个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。
郴州住房公积金贷款分为三种？
1、住房公积金贷款：
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
郴州市住房公积金管理中心简介：
郴州市住房公积金管理中心有6个科室，分别为：综合科、信息管理科、归集支取科、个人贷款科、财务核算科、法规稽核科。下设11个管理部，分别为：北湖区管理部、苏仙区管理部、资兴市管理部、桂阳县管理部、宜章县管理部、永兴县管理部、嘉禾县管理部、临武县管理部、汝城县管理部、桂东县管理部、安仁县管理部。
郴州住房公积金的变更转移：
一、单位人员有增减时，需要填写变更清册，如单位调进人员填写增加人数、金额，如调出、退休等填写减少人数金额、职工因故终止劳资关系时，缴交住房公积金关系也随之中断，其结余的住房公积金本息，仍保留在原单位名下职工住房公积金账户内，作封存处理，待劳资关系恢复时作启封处理，继续缴交住房公积金。
二、住房公积金的转移，职工工作发生变动时，原缴交单位应为其办理住房公积金转移手续，职工调离单位时，调出单位应填制住房公积金转移申请书，并加盖调出单位预留印鉴，原则上由调出单位到登记专柜办理转移手续。如调入单位未建立住房公积金账户的，由原单位办理封存手续，等对方有新公积金账户再办转移手续。
郴州住房公积金联系方式：
郴州住房公积金地址：郴州市国庆南路中兴大厦5楼
郴州住房公积金邮编：423000
郴州住房公积金综合科：0735-2223803
郴州住房公积金贷款科：0735-2225932
郴州住房公积金归集支取料：0735-2247122
郴州住房公积金电话：0735-2222676
郴州住房公积金网站：www.czzfgjj.com.cn
购房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度（成数）、期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款(即：商业性贷款)、个人住房委托贷款（即：公积金贷款）和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款；个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。
郴州住房公积金贷款分为三种？
1、住房公积金贷款：
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
郴州市住房公积金管理中心简介：
郴州市住房公积金管理中心有6个科室，分别为：综合科、信息管理科、归集支取科、个人贷款科、财务核算科、法规稽核科。下设11个管理部，分别为：北湖区管理部、苏仙区管理部、资兴市管理部、桂阳县管理部、宜章县管理部、永兴县管理部、嘉禾县管理部、临武县管理部、汝城县管理部、桂东县管理部、安仁县管理部。
郴州住房公积金的变更转移：
一、单位人员有增减时，需要填写变更清册，如单位调进人员填写增加人数、金额，如调出、退休等填写减少人数金额、职工因故终止劳资关系时，缴交住房公积金关系也随之中断，其结余的住房公积金本息，仍保留在原单位名下职工住房公积金账户内，作封存处理，待劳资关系恢复时作启封处理，继续缴交住房公积金。
二、住房公积金的转移，职工工作发生变动时，原缴交单位应为其办理住房公积金转移手续，职工调离单位时，调出单位应填制住房公积金转移申请书，并加盖调出单位预留印鉴，原则上由调出单位到登记专柜办理转移手续。如调入单位未建立住房公积金账户的，由原单位办理封存手续，等对方有新公积金账户再办转移手续。
郴州住房公积金联系方式：
郴州住房公积金地址：郴州市国庆南路中兴大厦5楼
郴州住房公积金邮编：423000
郴州住房公积金综合科：0735-2223803
郴州住房公积金贷款科：0735-2225932
郴州住房公积金归集支取料：0735-2247122
郴州住房公积金电话：0735-2222676
郴州住房公积金网站：www.czzfgjj.com.cn
