潍坊住房公积金贷款
潍坊住房公积金贷款：
购房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度（成数）、期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款(即：商业性贷款)、个人住房委托贷款（即：公积金贷款）和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款；个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。
潍坊住房公积金贷款分为三种？
1、住房公积金贷款：
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
潍坊住房公积金管理中心简介：
潍坊住房公积金管理中心是直属市政府领导的不以营利为目的的全额事业单位，负责全市住房公积金的缴存、使用、提取、核算和贷款等管理工作。十几年来，中心以住房公积金“取之于民，用之于民”为宗旨，不断扩大住房公积金制度覆盖面，同时加大住房公积金贷款发放力度，以严格的管理和优质的服务赢得了政府的信任和人民群众的好评。中心内部设置5个科。分别是：综合科、管理科、贷款科、财会科、监督检查科。
潍坊住房公积金管理中心综合科：
职责：1、协助中心领导组织协调日常工作，督办领导布置的各项工作；
2、负责政工、人事、宣传、党群、劳动关系管理工作；
3、负责组织协调中心各项管理制度、发展规划的制定和年度工作目标考核办法的考核兑现工作；
4、负责中心综合性文稿的起草工作、文书管理、信息汇总、整理和发布工作；
5、负责会议、培训、对外宣传和接待的组织安排工作；
6、负责中心的经费核算、固定资产和办公用品等行政后勤的管理工作；
7、负责中心所有需要长期保存的档案管理工作；
8、负责中心所有人员的工资审批、发放、社会保障费用的交纳和管理工作；
办公地点：文化路439号市财政大楼10层1018室；
联系电话：0536-8198919
潍坊住房公积金管理中心管理科：
职责：1、认真贯彻执行《住房公积金管理条例》及有关法规，按规定归集管理住房公积金，维护职工的合法权益；
2、负责办理市区范围内市级、中央、省及外地驻潍单位住房公积金的缴存、登记、管理工作；
3、负责住房公积金的催缴，对未缴存和不按时缴存的单位制定相应的催缴措施；
4、办理住房公积金的支取、转移业务；
5、负责单位住房公积金缴存基数的调整、账单打印、发放、对账工作；
6、负责督促、检查、指导各县市区的住房公积金征管工作；
7、负责编制、上报住房公积金归集计划、月份执行情况报表及情况分析工作；
8、负责清理、回收项目贷款，保证住房公积金资金安全。
办公地点：潍坊市行政审批服务大厅；
联系电话:0536-80806750536-8080676
潍坊住房公积金管理中心贷款科：
职责：1、认真贯彻执行《住房公积金管理条例》及国家有关住房公积金贷款管理的各项政策法规，拟定我市的贯彻措施和施行办法；
2、负责指导、监督各县市区的公积金贷款业务工作；
3、负责办理市区范围内市级、中央、省及驻潍单位职工个人住房公积金贷款管理工作，按规定程序审核、审批个人公积金贷款；
4、负责做好公积金个人贷款合同的签订、抵押、发放、回收等工作；
5、负责公积金个人贷款的事前、事中、事后审查监督，切实防范贷款风险；
6、负责市中心贷款档案的审核、整理、归档工作；
7、负责拟定年度公积金个人贷款发放计划。
办公地点：建设银行潍坊市分行新华路支行；
联系电话：0536-26062790536-2606280
潍坊住房公积金管理中心财会科：
职责：1、认真贯彻执行《住房公积金管理条例》及有关法规，严格按照国家有关法律、规章和财务、会计制度进行财务管理和会计核算；
2、负责市区范围内市级、中央、省及驻潍单位的住房公积金缴存业务的核算工作；
3、负责全市住房公积金财务收支计划及财务报告的编制、分析、说明；
4、负责指导、监督各县市区住房公积金业务的会计基础工作，严格按照有关规定核算收入、支出；
5、负责有关财务会计管理政策的拟定、检查、指导；
6、负责协调有关部门搞好资金调度管理，确保业务工作正常运行、资金安全；
7、负责向住房公积金管理委员会报告公积金预算、决算、增值收益分配、呆坏账核销方案等材料的拟定工作；
8、负责住房公积金贷款利息的计算、贷款本息的回收及核算工作；
9、负责有价证券的管理工作，确保安全。
办公地点：文化路439号市财政大楼10层1019室；
联系电话：0536-8198928
潍坊住房公积金管理中心监督检查科：
职责：1、负责中心信息网络系统的规划、建设、维护工作；
2、负责中心在用计算机的日常保养、维护工作，确保业务工作正常、安全运转；
3、负责对计算机进行例行病毒检查，防止病毒传播，定期清除计算机病毒；
4、负责对信息网络系统及计算机使用人员的培训工作；
5、负责住房公积金有关数据的备份工作，并异地存放，确保数据安全；
6、负责住房公积金网站的建设、管理工作；
7、负责住房公积金信息管理系统软件的升级、管理工作；
8、负责住房公积金信息管理系统各使用部门的组织、协调工作；
9、负责向领导和有关部门提供住房公积金监管信息、资料。
办公地点：文化路439号市财政大楼10层1012室。
联系电话：0536-8198707
购房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度（成数）、期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款(即：商业性贷款)、个人住房委托贷款（即：公积金贷款）和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款；个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。
潍坊住房公积金贷款分为三种？
1、住房公积金贷款：
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
潍坊住房公积金管理中心简介：
潍坊住房公积金管理中心是直属市政府领导的不以营利为目的的全额事业单位，负责全市住房公积金的缴存、使用、提取、核算和贷款等管理工作。十几年来，中心以住房公积金“取之于民，用之于民”为宗旨，不断扩大住房公积金制度覆盖面，同时加大住房公积金贷款发放力度，以严格的管理和优质的服务赢得了政府的信任和人民群众的好评。中心内部设置5个科。分别是：综合科、管理科、贷款科、财会科、监督检查科。
潍坊住房公积金管理中心综合科：
职责：1、协助中心领导组织协调日常工作，督办领导布置的各项工作；
2、负责政工、人事、宣传、党群、劳动关系管理工作；
3、负责组织协调中心各项管理制度、发展规划的制定和年度工作目标考核办法的考核兑现工作；
4、负责中心综合性文稿的起草工作、文书管理、信息汇总、整理和发布工作；
5、负责会议、培训、对外宣传和接待的组织安排工作；
6、负责中心的经费核算、固定资产和办公用品等行政后勤的管理工作；
7、负责中心所有需要长期保存的档案管理工作；
8、负责中心所有人员的工资审批、发放、社会保障费用的交纳和管理工作；
办公地点：文化路439号市财政大楼10层1018室；
联系电话：0536-8198919
潍坊住房公积金管理中心管理科：
职责：1、认真贯彻执行《住房公积金管理条例》及有关法规，按规定归集管理住房公积金，维护职工的合法权益；
2、负责办理市区范围内市级、中央、省及外地驻潍单位住房公积金的缴存、登记、管理工作；
3、负责住房公积金的催缴，对未缴存和不按时缴存的单位制定相应的催缴措施；
4、办理住房公积金的支取、转移业务；
5、负责单位住房公积金缴存基数的调整、账单打印、发放、对账工作；
6、负责督促、检查、指导各县市区的住房公积金征管工作；
7、负责编制、上报住房公积金归集计划、月份执行情况报表及情况分析工作；
8、负责清理、回收项目贷款，保证住房公积金资金安全。
办公地点：潍坊市行政审批服务大厅；
联系电话:0536-80806750536-8080676
潍坊住房公积金管理中心贷款科：
职责：1、认真贯彻执行《住房公积金管理条例》及国家有关住房公积金贷款管理的各项政策法规，拟定我市的贯彻措施和施行办法；
2、负责指导、监督各县市区的公积金贷款业务工作；
3、负责办理市区范围内市级、中央、省及驻潍单位职工个人住房公积金贷款管理工作，按规定程序审核、审批个人公积金贷款；
4、负责做好公积金个人贷款合同的签订、抵押、发放、回收等工作；
5、负责公积金个人贷款的事前、事中、事后审查监督，切实防范贷款风险；
6、负责市中心贷款档案的审核、整理、归档工作；
7、负责拟定年度公积金个人贷款发放计划。
办公地点：建设银行潍坊市分行新华路支行；
联系电话：0536-26062790536-2606280
潍坊住房公积金管理中心财会科：
职责：1、认真贯彻执行《住房公积金管理条例》及有关法规，严格按照国家有关法律、规章和财务、会计制度进行财务管理和会计核算；
2、负责市区范围内市级、中央、省及驻潍单位的住房公积金缴存业务的核算工作；
3、负责全市住房公积金财务收支计划及财务报告的编制、分析、说明；
4、负责指导、监督各县市区住房公积金业务的会计基础工作，严格按照有关规定核算收入、支出；
5、负责有关财务会计管理政策的拟定、检查、指导；
6、负责协调有关部门搞好资金调度管理，确保业务工作正常运行、资金安全；
7、负责向住房公积金管理委员会报告公积金预算、决算、增值收益分配、呆坏账核销方案等材料的拟定工作；
8、负责住房公积金贷款利息的计算、贷款本息的回收及核算工作；
9、负责有价证券的管理工作，确保安全。
办公地点：文化路439号市财政大楼10层1019室；
联系电话：0536-8198928
潍坊住房公积金管理中心监督检查科：
职责：1、负责中心信息网络系统的规划、建设、维护工作；
2、负责中心在用计算机的日常保养、维护工作，确保业务工作正常、安全运转；
3、负责对计算机进行例行病毒检查，防止病毒传播，定期清除计算机病毒；
4、负责对信息网络系统及计算机使用人员的培训工作；
5、负责住房公积金有关数据的备份工作，并异地存放，确保数据安全；
6、负责住房公积金网站的建设、管理工作；
7、负责住房公积金信息管理系统软件的升级、管理工作；
8、负责住房公积金信息管理系统各使用部门的组织、协调工作；
9、负责向领导和有关部门提供住房公积金监管信息、资料。
办公地点：文化路439号市财政大楼10层1012室。
联系电话：0536-8198707
