厦门公积金贷款
厦门住房公积金贷款：
购房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度（成数）、期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款(即：商业性贷款)、个人住房委托贷款（即：公积金贷款）和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款；个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。
厦门住房公积金贷款分为三种？
1、住房公积金贷款：
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
厦门住房公积金查询方式：
方式一、拨打968128自助查询：职工拨打市住房公积金管理中心客服热线968128，根据语音提示输入个人住房公积金账号或住房公积金贷款账号可自助查询个人住房公积金账户余额或住房公积金贷款账户余额。
方式二、凭社会保障卡（含医保卡）查询：职工持社会保障卡（含医保卡）在市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金电脑查询终端上查询个人住房公积金账户信息及当年缴存情况。
方式三、银行卡（存折）查询：职工持身份证和住房公积金卡（存折）到住房公积金开户银行柜台查询；在建行缴交住房公积金的职工还可凭龙卡在建行“账单宝”或ATM机上查询。
方式四、银行电话查询：职工拨打住房公积金开户银行电话，即时查询个人住房公积金账户余额：建行95533（凭个人账号），工行2386251，中行95566（凭住房公积金卡号和密码），农行95599（凭身份证号和密码）。
方式五、对账单查询：市住房公积金管理中心每年8月份将个人住房公积金对账单邮寄至职工所在单位，由单位转交个人。
厦门市住房公积金管理中心职责:
1、编制、执行全市住房公积金的归集、使用计划以及计划执行情况的报告；
2、负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况，审批住房公积金的提取、使用；
3、负责住房公积金的核算；
4、负责住房公积金的保值和归还；
5、受托承办全市其他房改资金业务；
厦门住房公积金联系方式：
厦门住房公积金地址：厦门市莲岳路156-158号松柏大厦14楼
厦门住房公积金邮编：362000
厦门住房公积金电话：0592-5108026
厦门住房公积金传真：0592-5104976
厦门住房公积金网址：www.xmgjj.cn
购房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度（成数）、期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款(即：商业性贷款)、个人住房委托贷款（即：公积金贷款）和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款；个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。
厦门住房公积金贷款分为三种？
1、住房公积金贷款：
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
厦门住房公积金查询方式：
方式一、拨打968128自助查询：职工拨打市住房公积金管理中心客服热线968128，根据语音提示输入个人住房公积金账号或住房公积金贷款账号可自助查询个人住房公积金账户余额或住房公积金贷款账户余额。
方式二、凭社会保障卡（含医保卡）查询：职工持社会保障卡（含医保卡）在市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金电脑查询终端上查询个人住房公积金账户信息及当年缴存情况。
方式三、银行卡（存折）查询：职工持身份证和住房公积金卡（存折）到住房公积金开户银行柜台查询；在建行缴交住房公积金的职工还可凭龙卡在建行“账单宝”或ATM机上查询。
方式四、银行电话查询：职工拨打住房公积金开户银行电话，即时查询个人住房公积金账户余额：建行95533（凭个人账号），工行2386251，中行95566（凭住房公积金卡号和密码），农行95599（凭身份证号和密码）。
方式五、对账单查询：市住房公积金管理中心每年8月份将个人住房公积金对账单邮寄至职工所在单位，由单位转交个人。
厦门市住房公积金管理中心职责:
1、编制、执行全市住房公积金的归集、使用计划以及计划执行情况的报告；
2、负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况，审批住房公积金的提取、使用；
3、负责住房公积金的核算；
4、负责住房公积金的保值和归还；
5、受托承办全市其他房改资金业务；
厦门住房公积金联系方式：
厦门住房公积金地址：厦门市莲岳路156-158号松柏大厦14楼
厦门住房公积金邮编：362000
厦门住房公积金电话：0592-5108026
厦门住房公积金传真：0592-5104976
厦门住房公积金网址：www.xmgjj.cn
