固原住房公积金贷款

　　相关政策
　　1、商业银行住房贷款可以转住房公积金个人贷款；
　　2、首套、二套房贷款首付比例由原25%降低到20%；
　　3、固原住房公积金贷款最高额度由原40万元提高到50万元；
　　4、贷款数额使用比例由原账户余额的15倍提高到20倍；
　　5、固原住房公积金贷款最长年限由原20年延长到30年；
　　6、新购住房买卖合同有效期限由原一年内调整为两年内；
　　7、为他人担保和本人及配偶名下商业银行贷款分别不超过15万元和5万元，调整为均不超过20万元；
　　8、原缴存满1年可以申请住房公积金贷款，放宽至缴存满6个月；
　　9、因助学贷款产生的不良信用记录，只要原贷款还清，申请固原住房公积金贷款不受限制；
　　10、直系亲属间购买住房的共同购买人中有一人缴存住房公积金的，可以缴存人名义申请固原住房公积金贷款。

　　贷款流程
　　职工提供要件资料-管理中心审核-签订借款合同-办理贷款担保抵押-受委托银行发放贷款。

　　贷款还款
　　等额本息还款方式：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
　　等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。