岳阳住房公积金贷款

　　岳阳住房公积金贷款购房能节省一笔不小的开销，因此，人们都愿意使用公积金买房，但是市民需要满足贷款条件并且按贷款流程才能顺利办理公积金贷款业务。

　　贷款条件
　　（一）、借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金6个月（含）以上。
　　（二）、近两年内在本市及外地合法购买自住住房，已付清规定比例的房款，并提供了相关合法有效的证明文件。
　　近两年内在本市及外地合法建造自住住房，房屋已封顶且已办理房产证、土地使用权证，并提供了相关合法有效的证明文件。
　　1、住房用地为国有出让用地的，可以申请贷款；
　　2、住房用地为国有划拨用地的，一般不能申请贷款，但所购住房是经济适用房等保障性住房的，可以申请贷款；
　　3、在农村宅基地上建房的，如果借款申请人夫妻双方中有一方的户籍在建房地所在的村，可以申请贷款，但必须另外提供正规的商品房作抵押。
　　（三）、有稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力。
　　（四）、信用记录良好。
　　根据人民银行征信系统提供的个人信用报告，如果借款人或配偶信用记录有连续6次或累计10次的不良记录，不能申请贷款。
　　（五）、以本次所购买、建造的自住住房作为抵押。在农村宅基地上建房的，必须另外提供正规的商品房作抵押。
　　职工购买住房时，如果所购房不能办理现房抵押手续，则房屋所在楼盘必须与岳阳市住房公积金管理中心签订合作协议后方能申请贷款。
　　（六）、符合岳阳市住房公积金管理委员会和管理中心规定的其他条件。

　　贷款流程
　　1、贷前调查、预审。包括征信调查，公积金汇缴情况、购房情况、收入情况等等的调查。
　　在公积金中心市直管理部、楼区管理部申请贷款的职工，在公积金中心办理征信调查；在其他管理部申请贷款的职工，在指定的银行网点办理征信调查。
　　申请人领取《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》和《收入情况证明》，如实填写，其中，《收入情况证明》由单位填写完整，盖单位财务章。
　　申请人及其配偶带齐资料原件、复印件到管理中心进行预审。
　　2、贷款审批。
　　预审通过后，公积金中心工作人员通知借款申请人及其配偶携带所有贷款资料原件、复印件，到管理中心办理审批手续，包括确定贷款金额、年限、利率、扣款方式、放贷银行，签订借款合同，到放贷银行盖章，及办理抵押手续。
　　3、贷款发放。
　　抵押手续办妥后，公积金中心工作人员通知借款申请人本人携带相关资料原件、复印件，到管理中心办理贷款发放手续，然后到放贷银行签署借据、进账。
　　4、还贷。
　　采取按月“等额本息”还款法，从发放贷款的下一个月开始还本付息，每月在放贷日的对应日由银行从扣款账户扣款。每一笔还款记录都将进入人民银行征信系统数据库，成为个人信用报告的一部分，请每月按时足额偿还贷款。