两限房转商品房

　　有些人在购买了两限房之后想进行出售，那么两限房转商品房可以实现吗？

　　关于两限房转商品房疑问
　　客户：我于2008年购买了一套两限房，目前已经满五年，现在想将其转为商品房出售，请问相关手续如何办理？去哪里办理？还是直接出售即可？
　　市住房城乡建设委：购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。具体比例由市建设、国土资源、发展改革、财政等部门研究确定，经市政府批准后实施，并可根据房地产市场变化等情况按程序适时调整交纳比例。
　　有关政策您可以登录市住房城乡建设委网站：www.bjjs.gov.cn查询，也欢迎您随时拨打我委便民服务热线：59958811，我们愿竭诚为您解答相关问题。

　　可以看出，对于两限房转商品房还是存在较大的限制的，而且收取的费用也较高，两限房转商品房出售不太可取。