两限房契税

　　丰台区郭庄家园小区部分业主表示，他们在购买两限房后，被开发商要求在收房时缴纳1.5%的两限房契税，与相关政策规定的1%两限房契税有较大差别。

　　郭庄家园小区位于丰台区卢沟桥乡，是北京建工地产开发的两限房项目。近日，小区业主陆续收到《入住通知书》，却发现在两限房契税一栏，业主需按照房款总额1.5%缴纳契税。业主武女士说，郭庄家园共有1200多户居民，所有户型的面积均在90平米以下，“我买的是第一套住房，又是我家唯一的住房，依照国家政策，只需要缴纳1%的契税”。

　　北京市地税局网站显示，个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收两限房契税。

　　丰台区地税局举报热线工作人员称，对符合条件的业主多征契税属于违规收费，业主可以提供购房合同复印件和收房通知等证据举报，地税局将调查。并且，税务部门并未委托开发商代收两限房契税，业主可自行前往地税局缴纳税款。

　　开发商北京建工地产有限责任公司工作人员称，并非所有业主都符合两限房契税优惠条件，所以，公司代收税款时按照1.5%的标准征收。待公司办理核定手续后，将退还符合优惠条件的业主多交的钱款。

　　可以看出，对于两限房契税的征收，地税局与开发商各执一词，利益受到损害的却是消费者，因此，政府需及时进行调查，确保两限房契税的征收合法，保障消费者的权益。