两限房楼盘

　　政府为了保障居民的住房权利，加大了保障性住房建设，随着建设力度的扩大，一些两限房楼盘的销售也紧锣密鼓地开展起来。对于新近推出的两限房楼盘地处何处，周边环境如何，成为轮候家庭最为关心的问题。下面我们就来看看两处两限房楼盘。

　　两限房楼盘一 领秀慧谷

　　楼栋封顶 “双地铁”方便出行

　　位置：昌平区八达岭高速北安河出口北行300米

　　建筑面积：限价房15万平米 销售限价：6500元/平米

　　户型建筑面积：一居室平均约63平米，二居室77-90平米，三居室87-90平米 套数：1918套

　　1月19日傍晚，从地铁5号线蒲黄榆站出发，前往领秀慧谷（即朱辛庄两限房）进行实地探访。约50分钟后，到达目前距离该项目最近的地铁站———城铁13号线龙泽站，再乘坐公交车前往，有345路、442路等10多条公交线路可以达到项目，大多数公交车只需坐三站。据了解，未来社区还将在上下班高峰时间开通社区巴士通往地铁。

　　领秀慧谷东北侧三四百米的地方，便是在建的地铁昌平线，今年年底将通车，届时这里将设朱辛庄站，未来北可至城南站，向南可到西二旗站。而2012年地铁8号线向北延伸线也将通车，朱辛庄站为换乘站。

　　可以看到，项目有多个楼栋已经封顶，均为板楼。社区北边是尚城，南边是刚开通不久的北七路，以及城铁13号线、昌平线的高架。从现场来看，一期限价房未来搭乘昌平线也可以选择北青路站。

　　虽然项目属于昌平区，但由于地处海淀和昌平的交接地带，区域相对较为成熟，附近有永旺国际商城。虽然不是很热闹，但周围已有一些饭店、超市，已经具备满足生活的基本配套。附近还有北京演艺装修学校、北京农学院、华北电力大学等学校。

　　据悉，领秀慧谷只有一期是两限房，二、三、四期都是商品房。未来二期将会引进小学，还会有社区内卫生服务站、文体活动中心、邮政所、果蔬市场等配套设施一应俱全；购物、休闲、金融、医疗、教育等服务业态一步到位，4万平米十字商街，可以满足全天候购物、用餐、休闲所需。

　　两限房楼盘二 兴康家园

　　10栋楼配套给大兴丰台宣武

　　位置：大兴区康庄 销售限价：6500元/平米

　　规划建筑面积：22.8万平米

　　位于大兴区康庄的兴康家园限价房小区近日已经封顶。在兴康家园售楼处了解到，去年11月配售给东城区居民的11号楼已经摇号完毕，6至9号楼将配售给大兴区居民。1至4号楼则留给了丰台区菜户营地区的拆迁户。而5号楼以及10号楼则是为宣武居民准备。本周，在售楼处，偶尔有住户带着笔、纸记录户型资料。

　　现场公示的“项目概况”显示，大兴康庄限价商品房规划建筑面积22.8万平方米，绿地率30%，容积率2.2，层高2.8米，停车位按照0.3辆每户配备。销售限价6500元/平米。而小区南边最近的枣园北里小区价格已经超过1万元。

　　虽然项目介绍其交通便利，有多条公交以及地铁，但多条公交车均要向东走1站地在大兴八中门口乘坐。不过，近日环城1路公交车开通，已为兴康家园小区量身定做一站。

　　目前，小区附近商业设施缺乏。华堂商场以及吉星德亿购物中心位于小区东约两站地，规划中的地铁枣园站也位于此地。另外注意到，兴康家园小区内12、14、15号楼均规划为商业项目，售楼中心相关负责人表示，商户入驻后，可改善商业设置不足的问题。

　　小区东1000米范围内有大兴八中、北京石油化工学院康庄校区等学校。与小区西边西旺路一街之隔的京沪高铁在建，对靠近西边的1至4号楼可能有噪音影响。

　　可以看出两限房楼盘的环境还是不错的，周边的环境设施也都较为齐全，只是两限房楼盘部分地区会有一些噪音等影响，消费者要适当考虑这一因素。