上海房产备案

　　上海市房地产管理部门为了进一步规范房屋租赁市场，对上海房产备案做出了严格要求。那么，上海房产备案流程是怎样的呢？下面就针对这个问题做简要介绍。

　　上海房产备案一：递交资料
　　出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交下列资料：
　　（1）房地产权证或者其它合法的权属证明（验原件，复印件1份）；
　　（2）《房地产租赁合同》一式四份；
　　（3）出租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）；
　　（4）承租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）。

　　上海房产备案二：审查
　　工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。

　　上海房产备案三：复查
　　街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。

　　上海房产备案四：交付
　　街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

　　上海房产备案五：质量监督
　　下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。

　　上海房产备案六：归档
　　房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。

　　上海房产备案流程主要就是上述几点，市民在申请上海房产备案时需将相关资料准备齐全。专家指出，上海房产备案意义重大，相关部门需提起重视。