上海房产印花税
上海房产交易印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。那么，目前上海房产印花税是多少呢？
上海房产印花税：买方税费
1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房；房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。
2.印花税：合同价×0.05%。
3.权证印花税：5元/本。
4.配图费：25元/套；非居住用房130元/套。
5.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。
6.权证登记费：80元/件；非居住用房、法人售房300元/件。
上海房产印花税：卖方税费
1.营业税及附加：居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)；居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定)；花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。
2.个人所得税：居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房，免征；居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%；未提供完整房屋原值凭证：普通居住用房：合同价×1%；非普通居住用房：合同价×2%；花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。
3、土地增值税：居住用房：免征；花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价-土地增值税可扣除项目)×税率；税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%；土地增值税可扣除项目为：房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。
4、印花税：合同价×0.05%。
5.交易手续费：居住用房 2.5元/平方米×建筑面积。
6.车位的税费征收标准参照非居住用房。
以上为您介绍的是上海房产印花税的相关知识，从上述可以看出，买方和卖方所需缴纳的上海房产印花税有所不同，市民需区别对待。
上海房产印花税：买方税费
1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房；房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。
2.印花税：合同价×0.05%。
3.权证印花税：5元/本。
4.配图费：25元/套；非居住用房130元/套。
5.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。
6.权证登记费：80元/件；非居住用房、法人售房300元/件。
上海房产印花税：卖方税费
1.营业税及附加：居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)；居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定)；花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。
2.个人所得税：居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房，免征；居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%；未提供完整房屋原值凭证：普通居住用房：合同价×1%；非普通居住用房：合同价×2%；花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。
3、土地增值税：居住用房：免征；花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价-土地增值税可扣除项目)×税率；税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%；土地增值税可扣除项目为：房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。
4、印花税：合同价×0.05%。
5.交易手续费：居住用房 2.5元/平方米×建筑面积。
6.车位的税费征收标准参照非居住用房。
以上为您介绍的是上海房产印花税的相关知识，从上述可以看出，买方和卖方所需缴纳的上海房产印花税有所不同，市民需区别对待。
