上海房产营业税

　　2012年12月份国务院常务会议决定，个人住房转让上海房产营业税征免时限由2年恢复到5年。那么，新政策出台后，上海房产营业税是多少呢？下面就让我们一起来看看。

　　上海房产营业税：二手房营业税时间标准
　　房屋产权证或契税完税证明所注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。一般情况下，二手房是以项目取得房产证的时间为准的，具体可咨询相关管理部门。

　　上海房产营业税：营业税(卖方)
　　财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　上海房产营业税：按照新规定
　　营业税(卖方)对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

　　以上为您介绍的是上海房产营业税的相关知识，从上述可以看出，国务院新政策出台后了，上海房产营业税有所调整。市民若需了解更多上海房产营业税的详细信息，可登录上海房管局官网进行查询。