上海房产交易中心工作时间

  市民在购买上海房产时,最关心的是上海房产交易中心工作时间。通常情况下,上海房产交易中心工作时间是每周一到周五,早上8:45-11:30,下午1:30-4:30。但在国务院出台“国五条”细则时,上海房产交易中心出现通宵排队现象,房产交易中心也将延伸受理时间。

  上海房产交易中心工作时间:市民彻夜排队取号交易中心通宵加班
  日前,在位于张杨路德平路口的浦东新区房地产交易中心,只见附近的人行道上人挤人,大都是一个中介带着上下家几个人,不少等待已久的排队者席地而坐,卖水的小贩甚至将售货摊摆到了交易中心门口。交易大厅更是人流汹涌、摩肩接踵,一楼、二楼两个取号服务台都排了数十米的长队,数名保安在维持秩序。在二楼东大厅排队等候的一名市民抱怨道,等了2个小时,队伍只向前挪动了约5米。“春运、世博排队也不过如此。”信义房产的业务员杨佳荣感慨,她早上6点就来排队帮客户办理核价手续,没想到已经有人彻夜排队等待了,10点才拿到473号,到下午5点,前面还有100多个号尚未办理。
  一名房产交易中心工作人员称,这两天来办理业务的人实在太多,已经超出受理极限,不仅仅是二手房的买卖者,还有办理除名等业务的,交易中心不得不延长受理时间直至半夜,同时开辟快速受理窗口“一站式服务”。“今天早上营业到凌晨3点,8点又开门,晚上仍是打‘持久战’,已经准备熬到深夜了。”
  其他各区房产交易中心也出现人流爆棚的局面。在杨浦区房地产交易中心,前来办理申报纳税手续的市民挤满了交易大厅。“排队拿号的人特别多,排了4个小时,办理号码已经排到后天了。”现场一位市民说,用于过户的排队号码最贵被“黄牛”炒到5000元。为了维护秩序,该中心税务所在布告栏与大厅门口等处均贴出告示,对当天领号办理交易首次登记的买卖双方纳税人,先收取相关资料,具体受理时间,税务所将另行通知。而昨天一早,闵行房产交易中心大门被挤爆,碎玻璃撒落一地。
  市房产交易中心相关负责人表示,虽然目前仍按原流程办理房产涉税事项,但仍难阻挡大量急于审税过户的购房者,多个交易中心爆棚。为完成审税流程,沪上多个交易中心不得不“开夜车”,普遍加班到晚上七八点,个别区甚至工作到凌晨。

  上海房产交易中心工作时间:房产中介“忙疯了”3小时敲定“闪电签”
  “王先生吗?房地产出新政了,快来签合同过户吧!”昨天,虹口区部分中介门店工作人员忙着催促购房者签订买房合同。据悉,赶在新政实施前签合同的购房者比平时多了近20%。曲阳路一家房产中介业务员透露,“新政公布后,房东不跳价了,价格好谈了。双方诚意足,一拍即合。一笔二手房交易,从买卖双方谈判至签约,3小时就敲定。”
  上海中原物业顾问有限公司研究总监宋会雍说,中原地产在上海的300多家门店最近都忙疯了,所有的经纪人都在忙着为客户办理交易过户。汉宇地产董事总经理施宏叡说,“我们这两天天天工作到晚上10点,完成了原本需要7-10天才能完成的签约量。”汉宇近两天签的合同有300笔,比平时增加了10倍。
  这些爆增的交易中,一两天内敲定的“闪电签”不在少数。孙先生就用2天出手买了一套115平方米、售价500万元的徐汇区房产,合同是在“国五条”出台后匆忙敲定的。他本想再考虑一下,但想到政策一旦正式实施,20%的个税有可能会“转嫁”到自己身上,于是选择立即签合同。“审税已经送进去了,但为安全起见,在合同里与房东约定,如果受政策影响要缴纳20%个税的话,合同就解除,不然的话,仅税就要多出80万元。”
  21世纪不动产徐汇永新店区域经理王轶表示,“国五条”的出台使得二手房市场供求关系略显扭曲,上下家都急于成交,尤其是原先打算观望的下家,担心税费会转嫁到自己头上,纷纷出手抢房。如果新政快速执行,那些提前约定“如受新政影响将解除合约”的单子,很可能遭遇“爆单”。而待新政“窗口期”过后,市场成交或将步入“休克期”。

  从上述可以看出,“国五条”细则的出台,很多市民都急于在政策正式执行前尽快完成买卖,这也使得上海房产交易中心工作时间不得不延长,加班加点完成工作。

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