安置房购买程序

　　我们都知道，居住满5年，且取得完全产权证的安置房是可以上市买卖的。安置房价格较为便宜，购买者较多。那么，安置房购买程序是怎样的呢？下面就针对这个问题做简要介绍。

　　安置房购买程序一
　　安置房产权初始登记后，被拆迁人可持房屋权属书证材料、拆迁补偿安置协议、拆迁人出具的安置证明等有关资料，向市房地产管理部门办理房屋产权分户证。市房地产管理部门在办理安置房产权分户证时，应在权属证书附记栏标注“该房屋为安置房”(以出让方式取得土地使用权的不必标注)。

　　安置房购买程序二
　　在取得房屋所有权证后，被拆迁人应持房屋所有权证复印件、身份证、在办理房屋所有权证时所出具的档案资料以及开发单位的总土地证，如果符合规划设计条件的，就可以到国土部门办证窗口办理分户土地使用权证了。

　　安置房购买程序三
　　安置房在取得房屋所有权证、土地使用权证后可以依法上市交易。安置房办理交易过户前，权属证书附记栏标注“该房屋为安置房”的房屋所有权人应先到市国土资源局缴交土地出让金，再持缴交土地出让金的有关手续到市房地产管理部门办理交易过户。土地出让金按该项目用地批文日期作为时点的基准地价计算。安置房交易过户后，重新核发的房屋所有权证附记栏不再标注“该房屋为安置房”。

　　安置房购买程序主要就是上述三点，市民在购买安置房时要将相关资料准备齐全。另外，安置房买卖存在一定的风险，购买之前要审查所购买安置房的土地性质。