安置房房产证贷款

　　近年来，安置房数量明显增多，安置房交易市场也逐渐火热起来，这使得安置房房产证贷款成为人们关注的焦点。但安置房房产证可以贷款吗？专家指出，这需要由安置房土地性质来决定。

　　安置房房产证贷款：要明确安置房土地性质
　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

　　安置房房产证贷款：抵押贷款流程
　　1、安置房拿到产权证后就可以办理抵押贷款了；
　　2、房产抵押需要提供的资料，身份证，户口本，结婚证，产权证，国土证；
　　3、放款时间一般在20个工作日左右；
　　4、房屋抵押贷款现在银行基准利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。

　　从上述可以看出，安置房居住满5年后，且取得完全产权证是可以办理安置房房产证贷款的。专家提醒市民，安置房房产证贷款存在一定的风险，需谨慎对待。