安置房能买卖吗

　　安置房能买卖吗？相信很多市民都存在这样的疑问。专家指出，有房屋产权证的安置房是可以买卖的，但没有产权证的安置房是不可以上市交易的。

　　安置房能买卖吗解答一：安置房简介
　　安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。

　　安置房能买卖吗解答二：买卖安置房需注意
　　1、建议仔细研究一下当地的政策。
　　2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制。
　　3、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。
　　4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算您购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。
　　5、看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证。
　　6、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证您给他房款后，他在今后拿到的房产证能给您。
　　7、民间也有只付90%（具体比例可以和其所有人协商），拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。

　　以上是专家针对“安置房能买卖吗”这一问题的解答，从上述可以看出，安置房性质比较特殊，在买卖过程中需格外谨慎。专家提醒市民，未取得产权证的安置房是不可购买的。