如何购买安置房

　　商品房价格居高不下，很多买房者都将目光移向极具价格优势的安置房。那么，如何购买安置房呢？相信很多市民都存在这样的疑问。为帮助您解决这一困惑，下面就一起来看看专家的解答。

　　如何购买安置房解答一
　　购置安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。

　　如何购买安置房解答二
　　在购买安置房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔。

　　以上是专家针对“如何购买安置房”这一问题的解答，从上述可以看出，在购买安置房时要查明安置房性质，切不可购买违法安置房。另外，购买安置房需签订相关买卖合同，明确双方的权利与义务。