保障房资金问题

　　根据调查发现，目前我国保障房供应缺口仍然很大。保障房建设缓慢的主要原因是，保障房资金供给存在问题。如何解决保障房资金问题，成为各地政府部门首要解决的问题。

　　保障房资金问题解决方法一
　　加大土地出让金收入用于保障性住房建设比例。按照国家规定，土地出让收入至少10%要用于保障性住房建设。山西省提出，要确保土地出让净收益用于保障房建设不低于20%。按照山西省2010年国有土地使用权出让金289.45亿元（其中50%左右为净收益）计算，如果保障性住房能够达到土地出让净收入的25%-30%，这将大大缓解保障房建设的资金压力。

　　保障房资金问题解决方法二
　　政府出地（出政策），企业出钱。山西省应尽快出台相关政策，比如，参与保障房建设的企业可以获得与政府投资相同的土地划拨、政府贴息、税费减免和信贷扶持等，通过创新运行管理、融资等体制机制，吸引其来参与建设。

　　保障房资金问题解决方法三
　　允许企事业单位自建保障房。在符合土地利用总体规划和城市总体规划的前提下，山西省应允许各企事业单位利用存量土地，在依法变更为住宅用地用途后，建设保障性住房。

　　保障房资金问题解决方法四
　　利用保障性住房投融资平台发行企业债进行融资。山西省应在有条件的市县成立保障性住房投融资公司，建立投融资平台发行企业债。

　　保障房资金问题解决方法五
　　发行地方债。中央提出，中央代地方发行的国债当中，地方要优先用于保障性住房。山西省应高度关注这一政策，积极做好山西省自行发行地方债的准备工作。

　　保障房资金问题解决方法六
　　大力争取国家开发银行的贷款。国家开发银行近年安排保障性住房新增贷款规模都在1000亿元。山西省应把握住这一时机，积极争取国家开发银行的支持，获取其保障性住房贷款。

　　以上是山西省提出破解保障房资金问题的建议，当然，解决保障房资金问题的方法还有 很多，如金融创新、制度创新、引导商业银行资金进入保障性住房建设领域等。需要注意的是，各地保障房资金问题有所不同，各地政府部门需根据当地的实际情况，寻找出适合的解决方法。