政策性保障房

　　政策性保障房，也就是经济适用房，是国家实现住宅业作为新的经济增长点而迸行的战略决策，是城镇新的住房供应体系的重要组成部分。那么，政策性保障房与普通商品房相比有什么区别呢？

　　政策性保障房与商品房区别一：供应对象不同
　　政策性保障房的对象是城市中低收入家庭和住房困难户；商品房的对象是所有自然人。

　　政策性保障房与商品房区别二：建设方式不同
　　政策性保障房直接由政府组织建设；商品房则完全是按市场运作方式建设。

　　政策性保障房与商品房区别三：土地取得方式不同
　　政策性保障房的土地性质为政府划拨；商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式，取得的土地使用权。

　　政策性保障房与商品房区别四：享受的政策不同
　　政策性保障房，在建设和销售过程中，政府可以减免部分规费；商品房则全额缴纳。

　　政策性保障房与商品房区别五：定价方式不同
　　政策性保障房由政府定价；商品房的价格则由市场决定。

　　政策性保障房与普通商品房的区别主要就是以上几点，需要注意的是，政策性保障房的供应对象主要是城市的中低收入家庭和住房困难户。