保障房可以出租吗

　　保障房可以出租吗？相信很多市民都存在这样的疑问。专家指出，保障房属于民生工程之一，旨在解决中低收入人群居住条件，因此保障房是不允许出租的。但根据调查发现，保障房出租已经成为公开的“秘密”了。

　　保障房出租随处可见
　　“温馨家园中等装修房出租，可办公可居住，价格700元/月，铺地、包门包窗，有物业保安，免费停车……”日前，在网上搜寻房屋出租信息的小王在网站上看中了这样一则信息，在与经纪人联系看完房后，她对小区内干净的新房与房屋价格十分满意。
　　然而，了解到小区是保障房的情况后，她却有些迟疑:贴着保障房标签，租住这样的房子靠谱吗?既然明文规定不能私自转租，那签订了租房合同有效吗?
　　“以前也有顾客有这样的顾虑，现在还不住房屋得好好的。放心好了，这个小区出租的房子又不是一套两套，旁边的七彩花园也是保障房，一样有不少房子出租，都两年了，不会有人来查的。就算是有人查，你就说是‘我姐姐的房子’，这一句就顶用了。”对于小王的担忧，代理该业务的经纪人韩女士给出了这样的答复。而像温馨家园这样的情况并非孤例。通过查询58同城、赶集网、百姓网等分类信息门户网站济宁站点看到，保障房出租信息跻身其中早已不是新鲜事。以58同城济宁站为例，温馨家园房屋出租信息早在2月底就已赫然在列，连日来积攒下的房源信息多达73条，而相邻的七彩花园房源信息也有60多条。

　　房管部门：保障房出租不允许
　　“经济适用房是近几年保障房建设的主力。除了自己住，转租给别人、出售都是不允许的。”济宁市房产管理局住房保障科李科长表示，根据《济宁市经济适用住房管理办法》第四十八条规定，将承租的经济适用住房转租的，责令限期改正；逾期仍不改正的，管理部门将责令其按市场价格补缴差价款。“如承租人有了换新房的意愿，可以向房管部门申请退出，我们会把房子再分配给其他符合经济适用房申请条件的住户；而经适房权属登记要满8年后，才可以按市场价格上市销售或者换购。”李科长介绍。

　　从上述可以看出，保障房是不允许出租的。但保障房出租却屡禁不鲜，已经成为社会上公开的“秘密”了。专家指出，相关部门需提起重视，加大对保障房出租的监管力度。