全国小产权房

　　房价的持续攀升，使得价格低廉的小产权房成为人们关注的焦点。近年来，全国小产权房面积明显增多。但是小产权房交易是违法行为，为促进全国小产权房的健康发展，各地纷纷出台了相关管理制度。

　　全国小产权房面积约60亿平米
　　相对于国有土地上的商品房而言，建设在集体土地上的“小产权房”没有国家认可的房产证，其上市交易很难受到法律的保护。但小产权房因价格更低，故已在地方潜行多年，规模日渐庞大。非官方数据称，全国小产权房面积约60亿平方米。当然，官方从未承认过该数据。
　　小产权房问题的核心是城乡土地二元化，国有土地上的商品房销售对象不限，但集体土地上的房子，只能销售给本集体内的成员。全国工商联房地产商会日前发布的数据显示：1995-2010年间全国小产权房竣工建筑面积累计达到7.6亿平方米。专家指出，各地应该积极探索对小产权房的处理办法，推动小产权房能够尽快处理到位。

　　全国小产权房治理
　　北京市国土资源局副局长谢俊奇不久前表示，小产权房问题的处理应在全面调查、摸清底数、区分情况的基础上，采用分类、分步骤的方式依法妥善处理解决。鉴于各地利用集体土地进行非法房地产开发原因各异、情况复杂，国家有关部门正在开展专项调研，出台相关处理政策和方案。北京将在国家出台政策、方案及全面调查的基础上，提出小产权房处理方案和办法。

　　从上述可以看出，全国小产权房面积在逐年增多，小产权房买卖屡禁不止。通过对全国小产权房市场的分析可以看出，小产权房治理难度大，相关部门需提起重视。