商品房网签合同

　　商品房网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。商品房网签合同是购买商品房的凭证，可以杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。那么，在签订商品房网签合同时需注意哪些方面呢？

　　商品房网签合同注意一
　　网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　商品房网签合同注意二
　　网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　商品房网签合同注意三
　　网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　商品房网签合同注意四
　　面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　商品房网签合同注意五
　　网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

　　市民在签订商品房网签合同时需格外注意上述几点，尤其要关注开发商相关材料是否齐全。专家提醒市民，在签订商品房网签合同后，可登录当地房管局官网进行网签查询。