商品房合同律师

　　根据调查发现，很多市民在购买商品房或者签订商品房买卖合同时，都会邀请相关商品房买卖律师或商品房合同律师。那么，商品房买卖中请商品房合同律师可以做什么呢？

　　商品房买卖律师工作范围一
　　审查开发商的资质，看其是否具备国家规定的开发商品房的资格条件；查验开发商的相关销售证件，看拟购商品房是否具备销售、预售条件。目前，商品房开发市场不是很规范，审查开发商的资质、条件，很有必要。

　　商品房买卖律师工作范围二
　　协商、谈判，草拟、审查、修改、补充商品房买卖合同及其补充协议。具体包括：审查开发商提供的合同文本是不是建设部下发的商品房买卖合同文本，如果不是，则要求采用该文本；对该文本中的关键条款，主要是指由买卖双方协商确定的填空条款，应当力求按照有利于购房者的原则或者公平原则，与开发商协商确定具体内容；对于开发商出示的未与买受人商量、已经事先填写好的条款，一定要细加审查、联系交涉、修改补充；主合同一般只是原则性约定，大量的内容要通过签订补充协议来确定；查看合同的附件是否完整、齐备；查验代表出卖人签字、盖章的是真正的开发商还是代理售楼的销售公司等等。

　　商品房买卖律师工作范围三
　　办理房屋入住验收过程中相关手续，主要是指开发商交付的相关文件是否合乎规定。至于房屋质量有无问题，由开发商与购房者共同确定；也可由律师协助。

　　在商品房交易中，商品房买卖律师的工作范围主要就是上述几点。商品房买卖是一个复杂的民事法律行为，需要商品房买卖律师等专业人员为购房者提供帮助，购房者的合法权益才能得到保证。