经济适用房土地增值税

　　经济适用房土地增值税，是以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算的。那么，经济适用房土地增值税计算方法有哪些呢？下面就让我们一起来看看。

　　经济适用房土地增值税计算一：占地面积法
　　指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。
　　1.一次性开发的，按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配。
　　2.分期开发的，首先按本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地总面积的比例进行分配。
　　期内全部成本对象应负担的占地面积为期内开发用地占地面积减除应由各期成本对象共同负担的占地面积。

　　经济适用房土地增值税计算二：建筑面积法
　　指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配。
　　1.一次性开发的，按某一成本对象建筑面积占全部成本对象建筑面积的比例进行分配。
　　2.分期开发的，首先按期内成本对象建筑面积占开发用地计划建筑面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象建筑面积占期内成本对象总建筑面积的比例进行分配。

　　以上为您介绍的是较常见的经济适用房土地增值税计算方法，当然，经济适用房土地增值税计算方法还有很多，如直接成本法和预算造价法等。