交房合同

　　市民在办理交房手续后，需与开发商或销售方签订相关交房合同。专家指出，交房合同十分重要，市民需谨慎对待。那么，在签订交房合同时需注意哪些方面呢？

　　交房合同注意一：原则上越详细越好
　　注意，这里的越详细越好并不是指内容的长短，而是购房者权利与义务、双方职责等各个方面的约定。双方的责任与义务以及违约补偿越详细，那么一旦房屋出现问题，购房者的权益就越有保障!

　　交房合同注意二：要注明商品房相关情况
　　如项目名称、位置、楼号、楼层、面积、户型、公摊面积及公摊原因。
　　项目名称一定要与位置联系起来，以免日后被偷梁换柱!一般来说，正确的格式是这样的，如郑州市金水区未来路曼哈顿广场2号楼3单元××层××户等等。

　　交房合同注意三：差异处理
　　要标明房价、面积差异处理。(一般是3%以内多退少补，3%以上购房者有权退房)、价格费用调整等特殊约定!
　　付款约定出标明付款方式外，还应标明优惠条件，款时间、付款额、违约责任等。

　　交房合同注意四：应对交房时间及违约情况做出约定
　　合同中应对交房日期，质量标准、房产证办理日期等相关问题做出明确约定，同时还要将逾期不交房的赔付标准等情况做出明确约定。

　　交房合同注意五：小心合同主体不明
　　注意代表发展商签合同的人是不是法人代表，如果不是，需查看其是否持有授权委托书!否则，合同无效!同时，注意公章是否正确!

　　当然，签订交房合同需注意的方面还有很多，如购房者要慎签补充协议、要注明违约处理办法等。另外，最好在验房合格后，再签订交房合同。