延期交房退房
近年来,开发商延期交房的情况越来越常见,很多市民迫于无奈,只能要求退房。那么,该如何办理延期交房退房手续呢?下面就让我们一起来看看专家针对这个问题的解答。
延期交房退房一
购房人如欲解除合同,应当先进行催告。
延期交房退房二
经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。
延期交房退房三
购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。并且,如果在购房者取得解除权后,开发商有催告购房者行使解除权的,则解除权的有效期缩短为三个月。
市民在办理延期交房退房手续时,需格外注意上述三点。专家提醒市民,若开发商拒绝延期交房退房,市民可拿起法律武器扞卫自己的合法权利。